SUPERBONUS 110%

CHI PUÒ CHIEDERE LE AGEVOLAZIONI AL 110%?

• Le persone fisiche per la propria abitazione;
• I condomìni;
• Gli Istituti autonomi case popolari (IACP) e gli enti che hanno di fatto le stesse finalità sociali e che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di in house providing, per interventi realizzati su immobili (di loro proprietà o gestiti per conto dei comuni) adibiti a edilizia residenziale pubblica;
• Le cooperative di abitazione a proprietà indivisa;
• Organizzazioni non lucrative di utilità sociale;;
• Associazioni e società sportive dilettantistiche iscritte nel registro istituito, limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi

COME POSSO UTILIZZARE LE AGEVOLAZIONI?

• Le agevolazioni possono essere portate in detrazione direttamente dalle persone che hanno pagato i lavori (in misura del 110%);

oppure, 

• essere scontate in fattura con la procedura della cessione del credito all’impresa che ha effettuato i lavori;

oppure

• essere scontate in fattura con la procedura della cessione del credito a banche o altri intermediari finanziari.

QUALI SONO I REQUISITI PER ACCEDERE ALLA DETRAZIONE?

Per accedere alla detrazione, gli interventi devono assicurare:

• il miglioramento di ALMENO 2 CLASSI ENERGETICHE dell’edificio, da dimostrare mediante l’attestato di prestazione energetica (APE)

oppure, se non possibile

• il conseguimento della classe energetica più alta possibile, da dimostrare mediante l’attestato di prestazione energetica (APE)

Inoltre, salvo proroghe da parte del Governo, gli interventi devono essere realizzati fra il 1° luglio 2020 e il 31 dicembre 2021.

QUALI SONO I LAVORI AMMESSI PER ACCEDERE ALLE AGEVOLAZIONI?

L’Ecobonus al 110% ingloba una serie di precedenti agevolazioni per i lavori di ristrutturazione e di efficientamento energetico e ne prevede di nuovi, a condizione che siano realizzati insieme ad almeno uno dei tre maxi-interventi detti “trainanti”:

A) Cappotto Termico

B) Caldaie a condensazione e a pompa di calore in condominio

C) Pompe di calore per edifici unifamiliari

Uno di questi tre interventi, è sufficiente per accedere al bonus del 110%, solo se consente il miglioramento di almeno 2 classi energetiche.

Se c’è almeno uno dei maxi-interventi “trainanti” il bonus può essere esteso anche a uno degli interventi “trainati”:

• Installazione di impianti fotovoltaici – il tetto di spesa è di 48.000€ totale e di 2.400€ per ogni kW di potenza nominale. *
• Sistemi di accumulo integrati – il tetto di spesa è di 1.000€ per ogni kWh di capacità di accumulo.
• Ricarica dei veicoli elettrici – è possibile estendere l’Ecobonus anche alle colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici, il massimale in questo caso è posto a 3.000€.

*NOTA IMPORTANTE

Il limite di spesa per l’installazione dell’impianto fotovoltaico e del sistema di accumulo è ridotto ad euro 1.600 per ogni kW di potenza, nel caso in cui nello stesso momento sia in corso un intervento di ristrutturazione edilizia, di nuova costruzione o di ristrutturazione urbanistica, di cui all’articolo3, comma 1, lett. d), e) ed f) del d.P.R. n. 380 del 2001.

Gli impianti fotovoltaici hanno comunque diritto a una detrazione fiscale del 50%, con sconto in fattura, anche se realizzati senza uno degli interventi “trainanti” e senza portare un aumento di due classi energetiche.

COME OTTENERE LA DETRAZIONE?

Per la procedura di richiesta del Superbonus 110% sono richiesti:

• Certificato di asseverazione di un tecnico abilitato, o in alternativa la dichiarazione sottoscritta dal direttore dei lavori, attestante che gli interventi effettuati siano in linea con i requisiti tecnici fissati dalla norma;
• 2 APE, o attestazione di prestazione energetica, che attesti i valori di prestazione energetica dell’edificio, una prima e l’altra alla fine dei lavori;
• Scheda informativa sui lavori realizzati.

Puoi trovare queste ad altre informazioni all’interno del documento dell’Agenzia dell’Entrate che trovi qui